背景介绍

随着城市化进程的加速，房屋买卖合同纠纷频发，某城市的一起房屋买卖合同纠纷案件，便是一个典型的法律解决案例，本案涉及卖方违约、买方权益受损及双方争议解决等关键环节，通过法律途径最终达成纠纷解决。

案件概述

买方张某与卖方李某签订了一份房屋买卖合同，约定以一定价格购买李某位于某小区的住房，合同签订后，张某按照约定支付了定金和部分房款，在办理过户手续时，李某却提出涨价要求，否则拒绝办理过户，张某认为李某违约，遂向法院提起诉讼。

纠纷分析

1、卖方违约分析：根据双方签订的房屋买卖合同，卖方李某有义务按照约定价格出售房屋，并履行过户手续，李某在办理过户时提出涨价要求，属于违反合同约定，应当承担违约责任。

2、买方权益受损：由于卖方违约，买方张某的合法权益受到损害，张某已按照合同约定支付了定金和部分房款，却无法顺利获得房屋产权，导致其购房目的无法实现。

3、争议解决方式：在双方协商无果的情况下，张某选择通过法律途径解决纠纷，可以向法院提起诉讼，要求卖方继续履行合同，办理过户手续，并承担违约责任。

法律解决过程

1、起诉与受理：张某向法院提起诉讼，法院依法受理此案。

2、证据收集：张某向法院提交了房屋买卖合同、支付凭证等相关证据，证明卖方违约。

3、庭审过程：法院组织双方进行庭审，双方就案件事实及争议焦点进行陈述、举证、质证。

4、判决结果：法院认为卖方李某构成违约，判决其继续履行合同，办理过户手续，并承担违约责任。

案例启示

1、合同法的重要性：本案充分说明了合同法的重要性，双方签订的房屋买卖合同是双方权利义务的法律依据，双方均应严格遵守合同约定。

2、法律途径解决纠纷的优越性：通过法律途径解决纠纷，可以保障双方的合法权益，确保公正、公平地解决问题。

3、证据收集的重要性：在法律纠纷中，证据的收集与整理至关重要，本案中的张某提交了充分的证据，为胜诉奠定了基础。

4、违约责任的承担：违约方应当承担起违约责任，以保障合同履行的严肃性，本案中的卖方李某因违约而承担了相应的法律责任。

这起房屋买卖合同纠纷案件，通过法律途径得到了圆满解决，不仅维护了买方的合法权益，也警示了其他市民在房屋买卖过程中要严格遵守合同约定，遇到纠纷时通过法律途径解决，也体现了法律在保障社会公平正义方面的重要作用。